REGULARIZE A DOCUMENTAÇÃO DO SEU IMÓVEL
Com a REURB, são mais de 3.600 famílias com segurança à moradia.
BENEFÍCIOS DE REGULARIZAR SEU IMÓVEL
FASES DA REGULARIZAÇÃO
PARA QUEM É A REURB?
Proprietários
Indivíduos que detêm a posse de um bem imobiliário, isto é, aqueles que possuem a documentação legal confirmando a propriedade em seu nome, possuem o direito de efetuar a regularização. Tal regularização pode se tornar necessária caso a edificação tenha sido erguida sem as devidas permissões ou em desacordo com as regulamentações urbanísticas.
Possuidores
Indivíduos que detêm a utilização de um bem imobiliário, ou seja, que o ocupam como se fossem donos, porém não possuem a documentação legal confirmando a propriedade em seu nome, também podem ter a possibilidade de regularizá-lo. Nessas circunstâncias, é necessário apresentar evidências da posse do imóvel por um período determinado e cumprir outros critérios estabelecidos pela legislação.
Herdeiros
Quando ocorre o óbito do proprietário, os herdeiros podem adquirir o direito de regularizar o imóvel. Nessa situação, é essencial verificar a identidade dos herdeiros legais e confirmar se estão de acordo com o processo de regularização do bem imobiliário. Caso haja discordância, será necessário obter a autorização dos demais herdeiros ou recorrer ao procedimento de inventário para regularizar a situação do imóvel.
Gestores Municipais
A regularização urbana (REURB) traz inúmeras vantagens para um gestor municipal. Ao implementar a REURB em seu município, o gestor promove a legalização de imóveis, proporcionando segurança jurídica aos proprietários. Isso resulta em um ambiente urbano mais organizado, com imóveis regularizados e em conformidade com as normas urbanísticas.
Confira o que FAZEMOS DE MELHOR por você
Além da Reurb, prestamos os seguintes serviços:
Realizado métodos, ações e processos, para planejamento e um melhor controle da atividade financeira de regularização/vendas do loteamento e seus imóveis
Contando com advogados especializados e responsáveis por todas as tratativas, atividades, tarefas e funções relacionadas aos aspectos legais, judiciais e extrajudiciais e demais apoios essenciais que o loteamento possa necessitar
Realização de pesquisa e busca no município e cartórios de registro de imóveis, bem como análise de matrículas para verificar o cenário de averbação, inscrição e escrituração do loteamento.
O diagnóstico do zoneamento urbano municipal, tem o objetivo de estabelecer o grau de dificuldade de implementação da REURB através de estudos técnicos ambientais, origens documentais cartorárias, quantidade de moradias. Assim, com o diagnóstico do Zoneamento Urbano – ZURB, o requerente terá uma visão clara dos desafios a serem enfrentados no processo da REURB, bem como, uma estimativa de custo para execução do projeto.
Na segunda etapa, da elaboração do diagnostico, é a preparação legal, a legislação aplicável do âmbito federal, é sem dúvida, a lei 13.465/2017. Porém, caberá ao Município conforme sua especificidade e as áreas diagnosticadas, criar leis locais e decretos que regulamentarão a legislação federal.
Intermediar as negociações de locação, compra e venda de um imóvel comercial ou residencial oferecendo suporte, orientação ao cliente e todos os esclarecimentos necessários desde o início até a conclusão da negociação.
O corretor profissional que faz a intermediação entre o locatário e o locador. Esse serviço é muito necessário para deixar as negociações mais fáceis para todas as partes envolvidas na locação.
Administração adequada no âmbito financeiro, jurídico, relacionais, entre outras. planejamento, organização, e controle do uso dos recursos de um condomínio, como foco principal fornecer aos condôminos o bem-estar em seu lar.
Assessoria em diversos âmbitos executando todos os procedimentos para quem deseja realizar a compra de uma propriedade, transmitir um bem, financiar ou fazer uma escritura, além de acompanhamento de regularizar IPTU, ITBI, TCD, para registro do imóvel.
O corretor de imóveis especializado em consultar e definir um valor para o imóvel para quem tem o objetivo de vendê-lo.
Realização do protocolo e acompanhamento para emissão de alvarás de funcionamento, alvará de construção e licenças ambientais emitidas junto aos órgãos e administrações municipais que regulamentam e fiscalizam o exercício de atividades comerciais, industriais e de execução de obras.
Realização do protocolo e acompanhamento para emissão de cartas de habite-se junto aos órgãos e administrações municipais, bem como elaboração da documentação e projetos necessários.
Elaboração de projeto arquitetônico, que se trata da representação gráfica por meio de desenho técnico alinhado às normas e códigos de obras para representar o imóvel a ser edificado.
Elaboração de projetos de instalações elétricas, hidros sanitárias, drenagem, prevenção e combate à incêndio, estrutural e fundação.
Elaboração de laudos de patologia da construção, inspeção predial/condomínios, reforma, estabilidade e segurança, instalações elétricas, conformidade e topográfico.
Elaboração de projeto As built, que se trata de um levantamento da situação atual em que o imóvel se encontra após a construção, ou seja, a atualização do projeto conforme a obra realmente foi executada.
Realização de voos com aeronave não tripuladas (drone), o levantamento aerofotogramétrico trata-se de um método utilizado para o mapeamento da superfície terrestre.
Levantamento topográfico com o uso de drone aliado ao sistema PPK (Post Processed Kinematic) e receptor RTK (Real Time Kinematic).
Fazendo o uso de computadores como instrumentos de representação de dados espacialmente referenciados, portanto, trata-se do estudo e implementação de diferentes formas de representação computacional do espaço geográfico.
Realização de georreferenciamento de imóveis, que se trata de uma forma de padronizar a identificação de imóvel, que realizado por meio de um processo de reconhecimento das coordenadas geográficas do local, a partir da utilização de mapas ou imagens.
QUEM SOMOS
Esse serviço é realizado por equipe especializada multidisciplinar, engenheira, geografo, corretor, advogado, assistente social e biólogo.
Além da REURB, prestamos serviços de administração jurídica e financeira de loteamentos de titularidade particulares que detenham o título de propriedade do imóvel registrado em cartório, bem como, na incorporação de novos loteamentos.
[11:46, 13/07/2023] Felipe Boni de Castro: Esse serviço é realizado por equipe especializada multidisciplinar: engenheira, geógrafo, corretor, advogado, assistente social e biólogo.
Além da REURB, prestamos serviços de administração jurídica e financeira de loteamentos de titularidade particulares que detenham o título de propriedade do imóvel registrado em cartório, bem como, na incorporação de novos loteamentos.
